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港友热议:关于新昌学区房价格…

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天姥大学一年

发表于 2021-7-31 08:24:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
8.88.png
本人关注学区房已经半年了,小孩子已经一年级在读,主要是关注城关中学学区房,为接下去孩子上初中考虑。
信息港很多学区房,都是长时间在中介那里挂着,很难实际成交,一般价格合理的学区房还是很有机会能卖出去的。

个人认为,钟楼南村、鼓山新村、茶亭新村的双学区房,小套实际成交的价格应该在一万三四左右,单学区在一万一二左右,信息港很多钟楼南村六七十平的房子,挂着100万到120万左右,基本就是挂挂,很难成交的,那些危房要一次性付款的就更加难以成交了,钟楼南北村的房子一方面是太老,另一方面是国家一直在政策调整,淡化学区房概念,万一哪天学区房政策重大调整,那里的房子真的不值钱,自己不会去住,租租就不用说了,百来万的房子租个千把一月?!?!。

大套的话,120以上的价格应该在一万一到一万二之间,再往上,总价太高,很难实际成交,房龄都在二十年以上了,基本都是预制板房子,一般都不会去装修自住的,毕竟现在装修价格太贵。

江北的学区房价格要低很多,实际的成交的价格应该在九千到一万左右,毕竟那里学区不稳,一直在传,江北可能划入西郊中学,毕竟城关中学班级规模要缩减,减少两个班。

还有中介挂着房子价格明显虚高的,房东可能让卖八十,中介挂出来时,价格就是八十五九十了。

以上是一些个人见解,欢迎大家讨论。
微信截图_20210731091235.png
原标题:谈谈新昌学区房房价

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天姥中学高一

发表于 2021-7-31 08:37:40 来自手机 | 显示全部楼层
你的判断不是很准确,支撑也不够,成交的信息虽然查不到,但是成交量还是不小的,新房价格步步高升,好的二手房还是容易转手。
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天姥幼儿园小班

发表于 2021-7-31 08:39:28 来自手机 | 显示全部楼层
学区房好像每年都变,买了房也不稳
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天姥幼儿园中班

发表于 2021-7-31 08:39:35 来自手机 | 显示全部楼层
读书还要学区房,老百姓太难了
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天姥大学硕士一年

发表于 2021-7-31 08:54:29 来自手机 | 显示全部楼层
城关中学学区有那么吃香吗?实验中学学风和教育质量差不少吗?再加上现加大定向生的情况下。
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天姥大学一年

发表于 2021-7-31 09:03:34 来自手机 | 显示全部楼层
楼主乱说,钟楼学区房都快三、四十年,老破旧了,房价还要1.5万
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天姥中学初一

发表于 2021-7-31 09:07:35 来自手机 | 显示全部楼层
城关中学从我们那一届到达顶峰了之后就一直有衰退的迹象感觉现在的教育资源比以前更加平均了,学区房也没以前那么值钱了
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天姥中学高二

发表于 2021-7-31 09:08:11 来自手机 | 显示全部楼层
因为小面积的学区房不多,物以稀为贵嘛
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天姥中学高二

发表于 2021-7-31 09:12:07 来自手机 | 显示全部楼层
去年是小套学区房还是挺吃香,政策出来后今年情况就不清楚,不过即使没有学区地段还行,现在相对比较偏的新房价格都要破万了,还是没有装修的
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天姥小学五年级

发表于 2021-7-31 09:19:46 来自手机 | 显示全部楼层
其他地方我不知道,但鼓山新村这边小区改造之后或小区改造之中的房子好些在装修准备自主,毕竟这里离学校近学区好,房价比较西区近2万的房子来说还是不高的,这边地理位置好,生活方便,加上小区改造一弄外表还是过得去。这只是我个人的一点感受,我本来也住西区。
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天姥幼儿园中班

发表于 2021-7-31 09:20:00 来自手机 | 显示全部楼层
学区房都是买小的   入学就转手
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天姥大学三年

发表于 2021-7-31 09:27:55 来自手机 | 显示全部楼层
一年级还早,你慢慢等降价,万一降到4000不就赚了。南岩这么偏开盘都1.35万了,学区房还想1.1一1.2万?
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天姥幼儿园中班

发表于 2021-7-31 09:33:01 来自手机 | 显示全部楼层
春华秋实2907 发表于 2021-07-31 09:27
一年级还早,你慢慢等降价,万一降到4000不就赚了。南岩这么偏开盘都1.35万了,学区房还想1.1一1.2万?

不可能吧,这么低
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天姥中学高二

发表于 2021-7-31 09:35:46 来自手机 | 显示全部楼层
我一亲戚今年刚买的城关学区房,50多平方80多万
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天姥大学博士二年

知足常樂,開心每一天

发表于 2021-7-31 09:43:37 | 显示全部楼层
畸------------形
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